Проект

Признание права собственности муниципального образования на квартиры во вновь построенном многоквартирном жилом доме

Юристы нашей компании в рамках юридического сопровождения проекта строительства защищали в суде интересы Застройщика и участника долевого строительства – администрации муниципального образования одного из городских поселений Ленинградской области, получивших неоднократные отказы в регистрации договора участия в долевом строительстве и права собственности муниципального образования на квартиры во вновь построенном многоквартирном жилом доме.

Причиной отказа Росреестра в регистрации договора участия в долевом строительстве послужил факт ввода здания в эксплуатацию, что, по мнению регистрирующего органа, является моментом прекращения обязанностей сторон по договору участия в долевом строительстве и препятствует регистрации данного договора. Соответственно, по мнению Росреестра, незарегистрированный договор является ничтожным и не влекущим никаких правовых последствий, в связи с чем право собственности участника долевого строительства на вновь созданные квартиры не может быть зарегистрировано.

Нашей компанией был подан как иск о признании права собственности, так и жалоба на действия Росреестра с требованием о регистрации права собственности. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит самому лицу, который обращается в суд, при этом в случае неудачи в рамках одного дела, истец (заявитель) вправе подать новый иск (заявление) и достичь желаемого результата. Однако подобный подход является достаточно затратным по времени, в связи с чем, по нашему мнению, разумно воспользоваться не запрещенной законом возможностью подачи одновременно разных по своему содержанию, но ведущих к желаемой цели исков (заявлений).

По итогам рассмотрения данных дел наши клиенты получили на руки для исполнения два разных по содержанию решения судов, в полной мере отвечающих их интересам. В случае получения отказного решения по одному из дел, клиенты имели бы второе положительное решение без дополнительной потери времени. Для регистрации права собственности администрация муниципального образования передала в Росреестр решение о признании права собственности квартиры. В настоящий момент решение исполнено, право собственности муниципального образования на 38 квартир во вновь построенном жилом доме зарегистрировано.

Руководитель проекта – Александра Фомина
Куратор проекта – Михаил Бойцов

Пожалуйста, оставьте здесь свой вопрос.
Мы получим его на e-mail
и обязательно ответим вам




подписаться на новости
captcha

Заполните форму и мы вам пришлем интересующий образец правового документа





подписаться на новости