Проект

Нередким для юридических услуг в области недвижимости является вопрос о возможности строительства на землях сельскохозяйственного назначения.

Наш клиент, являясь собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в Ленинградской области, в конце 2009 года принял решение о строительстве на нем жилого дома, была подготовлена проектная документация, получено Разрешение на строительство.

В период строительства были внесены изменения в проектную документацию, в связи с чем построенный объект недвижимости не соответствовал проектной документации, на основании которой выдавалось разрешение на строительство, а именно: площадь застройки на 150 кв.м. превышала проектную.

Кроме того, Администрация указала на невозможность строительства жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Юристам нашей компании при рассмотрении судебного спора удалось доказать все существенные для дела обстоятельства:

  • наличие у истца права (собственности или иного) на земельный участок, на котором осуществлено строительство объекта недвижимости;
  • допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил;
  • создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан;
  • предпринимал ли истец надлежащие меры к легализации постройки;
  • не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц;
  • в составе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства допускается нахождение построек несельскохозяйственного назначения, включая жилые дома.

 

Куратор проекта – Михаил Бойцов

Вы находитесь на сайте 4 минуты,
Вы нашли то, что искали?

Оставьте номер телефона, и мы перезвоним Вам!