25 декабря — 8 января 2018

НАЛОГОВОЕ ПРАВО И БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ

ФНС России проинформировала об изменениях в порядке налогообложения имущества, применяющихся в том числе с 2018 года

Письмо ФНС России от 30.11.2017 N БС-4-21/24271@ «Об изменениях в Налоговом кодексе Российской Федерации, касающихся налогообложения имущества и применяющихся в т.ч. с 2018 года»Изменения касаются, в частности, порядка исчисления земельного налога, налога на имущество организаций, единого сельскохозяйственного налога, транспортного налога.

Источник

 

Письмо ФНС России от 13.12.2017 N БС-4-21/25301 «О пересчете пеней»

Суммы пени по налогу на имущество организаций, излишне начисленные по местонахождению объекта недвижимости, подлежат пересчету.

Если межбюджетное распределение сумм налога на имущество организаций в субъекте Российской Федерации не предусмотрено и обязанность налогоплательщика по уплате налога на имущество организаций (авансовых платежей) в отношении объекта недвижимого имущества на соответствующий счет Федерального казначейства исполнена в установленный срок по месту нахождения организации, что подтверждено в указанном выше порядке, излишне начисленные суммы пени по налогу по местонахождению объекта недвижимого имущества подлежат пересчету.

Источник

 

С 01.01.2018 применяется измененная форма налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, порядок ее заполнения и форма представления в электронной форме. Изменения действуют с 2018 года для декларирования доходов, полученных в 2017 году.

Кроме того, с 2018 года можно получить еще один вид инвестиционного налогового вычета.

Приказ ФНС России от 25.10.2017 №ММВ-7-11/822@ зарегистрирован в Минюсте России 15.12.2017 №49266 и опубликован на официальном портале правовой информации по адресу.


 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

29.12.2017 вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, внесенные ФЗ от 29.12.2017 N 455-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Закон направлен на уточнение механизма учета мнения граждан по вопросам градостроительной деятельности

C учетом положений ГрадК РФ проводятся публичные слушания или общественные обсуждения по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и с учетом положения Градостроительного кодекса РФ.

Закон устанавливает, в частности, порядок проведения общественных обсуждений и публичных слушаний; требования к участникам публичных слушаний или общественного обсуждения; порядок оформления и учета результатов проведения публичных слушаний или общественного обсуждения; требования к содержанию правового акта муниципального образования, регулирующего вопросы проведения публичных слушаний и общественных обсуждений (в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе соответствующие положения включаются в нормативные правовые акты указанных субъектов РФ).

Источник

 

Федеральным законом от 31.12.2017 N 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплен порядок подготовки и утверждения документов территориального планирования двух и более субъектов РФ.

Теперь Градостроительный кодекс РФ предусматривает новый вид документа территориального планирования — схему территориального планирования двух и более регионов.

Решение о подготовке схемы принимается высшими исполнительными органами власти каждого субъекта. Отдельно оговорена подготовка схем территориального планирования Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Севастополя и Крыма.
Схема содержит положение о территориальном планировании и карты планируемого размещения некоторых линейных объектов и объектов регионального значения. К ней прилагаются материалы по обоснованию в текстовой форме и в виде карт.

Также в законе указывается, что с 01.01.2021 по общему правилу не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены участки, на которых планируются строительство, реконструкция.

Поправки вступают в силу по истечении 10 дней после официального опубликования.

Источник


 

ЗАКУПКИ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

С 01.01.2018 вступает в силу ряд изменений в законодательстве о закупках.

В частности, в связи с изменением ч. 10 ст. 3 Закона №223-ФЗ расширен перечень оснований для обжалования действий (бездействия) заказчика, комиссии по осуществлению закупок, а также круг лиц, которые могут подавать такие жалобы (Федеральный закон от 31.12.2017 N 505-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Так, с 31.12.2017, обжалование, осуществляется в следующих случаях:

1) осуществление заказчиком закупки с нарушением требований настоящего Федерального закона и (или) порядка подготовки и (или) осуществления закупки, содержащегося в утвержденном и размещенном в единой информационной системе положении о закупке такого заказчика;

2) неразмещение в единой информационной системе положения о закупке, изменений, внесенных в указанное положение, информации о закупке, информации и документов о договорах, заключенных заказчиками по результатам закупки, а также иной информации, подлежащей в соответствии с настоящим Федеральным законом размещению в единой информационной системе, или нарушение сроков такого размещения;

4) предъявление к участникам закупки требований, не предусмотренных документацией о конкурентной закупке;

5) осуществление заказчиками закупки товаров, работ, услуг в отсутствие утвержденного и размещенного в единой информационной системе положения о закупке и без применения положений Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», предусмотренных частью 8.1 настоящей статьи, частью 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, включая нарушение порядка применения указанных положений;

6) неразмещение в единой информационной системе информации или размещение недостоверной информации о годовом объеме закупки, которую заказчики обязаны осуществить у субъектов малого и среднего предпринимательства.

Также изменен круг подателей жалобы на действия (бездействие) заказчика, комиссии по осуществлению закупок и установлен новый порядок обжалования.

С 31.12.2017 любой участник закупки вправе обжаловать в антимонопольном органе в порядке, установленном статьей 18.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ «О защите конкуренции» действия (бездействие) заказчика, комиссии по осуществлению закупок, оператора электронной площадки при закупке товаров, работ, услуг, если такие действия (бездействие) нарушают права и законные интересы участника закупки, с учетом следующих особенностей:

  • в случае, если обжалуемые действия (бездействие) совершены после окончания установленного в документации о конкурентной закупке срока подачи заявок на участие в закупке, обжалование таких действий (бездействия) может осуществляться только участником закупки, подавшим заявку на участие в закупке (часть 11 статьи 3 Закона № 223-ФЗ о закупках);
  • рассмотрение жалобы антимонопольным органом должно ограничиваться доводами, составляющими предмет обжалования (часть 13 статьи 3 Закона № 223-ФЗ о закупках).

Закон опубликован по адресу.

 

Принят Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 481-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 

В Единой информационной системе в сфере закупок не будет размещаться определенная информация.

Правительство РФ определяет перечни информации, которая не раскрывается и не размещается в Интернете, а также списки лиц, в отношении которых она не раскрывается. Изменения затронули, в частности, данные Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юрлиц; бюро кредитных историй; аудит; консолидированную финансовую отчетность; обязательные экземпляры бухгалтерской (финансовой) отчетности вместе с аудиторскими заключениями.

Правительство РФ может устанавливать случаи, когда в уведомлениях о возникновении залога, о его изменении и об исключении сведений о залоге может содержаться отказ от публикации информации о залогодержателе в Интернете.

Также кабмин наделен правом определять случаи, в которых АО и ООО могут не раскрывать (не предоставлять) информацию о крупных сделках и (или) сделках, в совершении которых имеется заинтересованность.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Документ опубликован по адресу.


 

ТАМОЖЕННОЕ ПРАВО

С 01.01.2018 вступил в силу Договор о Таможенном кодексе Евразийского экономического союза

Одновременно со вступлением в силу Договора о Таможенном кодексе Евразийского экономического союза от 11 апреля 2017 года прекратил действовать Договор о Таможенном кодексе Таможенного союза от 27 ноября 2009 года, а также ряд международных соглашений, регулировавших таможенные правоотношения и заключенных на этапе Таможенного союза (Приложение 2 и Приложение 3 к Договору о ТК ЕАЭС).

Документ опубликован на официальном сайте ЕАЭС.


 

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 58 «О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»

Пленум Верховного Суда РФ дал новые разъяснения по применению законодательства об ОСАГО. Прежние разъяснения утрачивают силу.

 

«Пленум ВС задал стандарт качества ремонту по ОСАГО»

Автор: Евгения Ефименко, pravo.ru

Какие детали можно использовать при ремонте по ОСАГО  новые или бывшие в употреблении? Может ли потерпевший подать иск к страховой компании о выдаче направления на ремонт? Можно ли отказать в выплате, если гражданин при заключении договора по Интернету сообщил неверные сведения с целью сэкономить на страховке? Какие страховые требования можно купить и продать, а какие нет? И кто вправе получить страховое возмещение в случае смерти потерпевшего водителя? На эти и другие вопросы ответил Пленум ВС.

Сегодня, 21 декабря, Пленум Верховного суда обсудил и отправил на доработку постановление о том, как судам разрешать дела об ОСАГО. Это социально чувствительная тема, прокомментировал докладчик судья ВС Виктор Момотов: с одной стороны, население покупает все больше машин, с другой стороны, растет число случаев страхового мошенничества. В целом Верховный суд в своих толкованиях исходит из приоритета защиты потерпевшего, потому что его возможности несоизмеримы со страховыми компаниями. Кроме того, отметил Момотов, в проекте постановления разъясняются такие новые явления, как «европротокол», электронный договор и ремонт в счет страхового возмещения.

 

Ремонт по ОСАГО и покупка страховки по Интернету

Проект регулирует вопросы ремонта по ОСАГО, который с апреля 2017 года имеет приоритет над денежными выплатами. «Было мнение, что это ухудшит положение граждан, я сама выступала резко против», – рассказала Пленуму ведущий научный сотрудник сектора финансового и банковского права Института государства и права РАН Лариса Санникова. Но по ее словам, Верховный суд принял все меры, чтобы минимизировать этот эффект и позаботиться о привилегиях пострадавших. В частности, они могут через суд заставить страховщика выдать направление на ремонт – в законе такое право не закреплено. По общему правилу при восстановительном ремонте используются новые детали и не учитывается амортизация, гласит проект постановления. За нарушение срока ремонта и его качество отвечает страховая компания, которая выдала направление на ремонт. «Потому что именно она заключила договор [с потерпевшим]», – разъяснил Момотов.

Если договор заключен по Интернету, но в базе данных нет сведений о конкретном полисе, это само по себе не повод отказать в возмещении. Оно оценивается наряду с другими доказательствами – они, например, могут говорить о том, что договор на самом деле заключался. Договор сохраняется и в том случае, когда гражданин при заполнении форм укажет недостоверные сведения, чтобы страховка обошлась подешевле (например, уменьшит объем двигателя). Если это обнаружилось до страхового случая, компания может потребовать доплатить «сэкономленное», а если после – получает к виновнику право регрессного требования.

 

Европротокол и экспертизы

Верховный суд предлагает считать европротокол, по сути, сделкой между водителями. Это значит, что ее в дальнейшем можно признать недействительной через суд и пойти по «общему» пути возмещения вреда, например, если один из водителей обманул другого или заставил подписать этот документ. Отсюда же следует и другое правило: отказаться от исполнения европротокола можно в том случае, если одновременно заявляется требование о признании его недействительным. «Не надо нарушать баланс интересов в сторону излишней защиты потерпевшего, а то у него не будет интереса в европротоколе», – прокомментировал Момотов. Впрочем, трактовка европротокола как сделки не нашла одобрения у Минюста в лице замминистра Юрия Любимова.

По словам Момотова, в практике возникли вопросы, что считать организацией независимой технической экспертизы – эта обязанность лежит на страховщике. Как разъясняет проект постановления, страховая компания должна отправить потерпевшему уведомление с указанием даты, времени и места экспертизы. Оно считается доставленным и в тех случаях, когда получатель не забрал письмо и оно вернулось в связи с истечением срока хранения на почте. При этом в суде именно страховщик должен доказать факт надлежащего уведомления.

 

Автоюристы и процессуальные уловки

Проект регулирует цессию – продажу права на получение страховой премии. Его у потерпевших могут купить «автоюристы», которые затем судятся со страховыми компаниями. Это очень частая ситуация, отметила докладчик судья ВС Надежда Ксенофонтова. В то же время, по ее словам, такая деятельность не имеет прямого отношения к защите прав, а «потребительские» неустойки и издержки опустошают страховые компании». Поэтому проект постановления запрещает уступать такие требования, как компенсация морального вреда и штраф за неисполнение законного требования потребителя. В то же время, если сам автомобилист выиграл суд и уже получил исполлист с этими суммами, он вправе продать право требования по нему, уточняется в документе.

Проект постановления борется с фиктивной сменой места жительства. Это делают с целью изменить подсудность на тот регион, где судебная практика наиболее благоволит потребителю по тому или иному вопросу – известно, что подходы судов могут значительно отличаться от одной области к другой. Верховный суд предлагает нижестоящим инстанциям проверять, долго ли истец пребывал по своему месту регистрации, особенно если он менял регион проживания. Кроме того, проект борется и с другими злоупотреблениями, например, дроблениями требований на несколько исков с целью получить со страховой побольше судебных расходов.

У судов может вызвать сложности вопрос, кто должен получить выплаты по ОСАГО в случае смерти потерпевшего. ВС дает ответ, что это в первую очередь члены семьи умершего: нетрудоспособные иждивенцы, ребенок, родившийся после его смерти, один из родителей, супруг или другой член семьи независимо от трудоспособности, и т. д. Также в проекте нашли отражение уже выработанные в практике судебные подходы. Например, рассказывается, что в случае хищения бланков страховая компания несет ответственность, если до страхового случая правоохранительные органы получили заявление о преступлении.

С текстом постановления можно ознакомиться на сайте ВС РФ.

 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»

Верховным Судом РФ даны разъяснения по использованию документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов.

 

«Пленум ВС принял постановления об ОСАГО и электронном судопроизводстве»

Автор: Евгения Ефименко, pravo.ru

Пленум ВС принял постановление об электронном документообороте. Теперь тем, кто указывает адрес электронной почты в исковом заявлении, надо быть готовыми к тому, что это считается согласием получать извещения от суда по Интернету, включая даже первое извещение. Постановление разъясняет, когда документы в электронном виде считаются полученными и как подтверждается время размещения сведений на сайте суда. Другое принятое постановление рассказывает, как судам разрешать дела о выплатах по ОСАГО. Были уточнены разъяснения о европротоколе и ремонте в счет страховки. Кроме того, Пленум ВС ответил на вопрос, должна ли страховая компания возмещать утрату товарной стоимости автомобиля после аварии.

 

Электронное судопроизводство

Сегодня, 26 декабря, Пленум Верховного суда принял три постановления, проекты которых обсуждались ранее. Одно из них касается использования электронных документов в судебном процессе – арбитражном, административном, гражданском и уголовном. О доработках проекта рассказал докладчик судья Петр Серков. Указывая в обращениях в суд (в том числе исковом заявлении) адрес электронной почты, участник дела таким образом дает согласие получать электронные уведомления. По Интернету могут отправить в том числе и первое извещение по делу, уточняется в постановлении. Также его дополнили положением о том, что дата и время размещения сведений на сайте суда подтверждается не только распечатками страниц, но и отчетом самой автоматизированной системы. На прошлом заседании Пленума, когда проект только обсуждался, отмечали, что на массовую распечатку страниц может уйти очень много бумаги. Еще одно новое разъяснение касается случаев, когда участники дела получают документы с сайта суда в ограниченном доступе: они считаются получившими такой файл на следующий день после его загрузки. Доработанный документ получил одобрение собравшихся, в числе которых был замгенпрокурора Леонид Коржинек. «Мы также ориентируем прокуроров больше использовать электронной документооборот», – отметил он.

С текстом постановления можно ознакомиться по адресу.


 

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)

«Верховный суд выпустил пятый обзор практики за 2017 год»

Автор: Алина Михайлова, pravo.ru

Президиум Верховного суда подготовил и утвердил последний в этом году, пятый по счету, обзор практики. В 167-страничный документ попали значимые уголовные, гражданские и административные дела, разрешенные Верховным судом в этом году. В документе говорится, что неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему товара относится к существенным нарушениям условий договора. Обзор разъясняет, вправе ли собственник дома, в непосредственной близости от которого ведутся строительные работы, требовать обеспечения застройщиком безопасного производства работ. Также из него можно узнать, когда банковское поручение об уплате налогов считается исполненным.


 

Экономколлегия

Если конкурсный кредитор обосновал существенные сомнения, которые подтверждают мнимость сделки должника или другого конкурсного кредитора, – именно последние должны доказать действительность сделки.

Экономколлегия ВС напомнила о повышенном стандарте доказывания в банкротстве и о конкуренции кредиторов в деле о несостоятельности СП «Зерностандарт» (№ А38-3624/2012). Его конкурсный кредитор ООО «Менгрельское» поставил под сомнение договоры хранения на 131,3 млн руб., которые должник заключил с «Корис-Агро» за 8 месяцев до процедуры наблюдения. По договору хранитель должен был разместить у себя почти 400 коров и 238 единиц техники, но суды не стали проверять, была ли у «Корис-Агро» по факту такая возможность и не предложили этой компании доказать реальность сделки. Эти недостатки исправил Верховный суд (подробнее см. «ВС напомнит о повышенном стандарте доказывания в банкротстве» и «ВС отправил на пересмотр дело о подозрительной сделке банкрота»).

 

Если заемщик по кредиту заложил в банке земельный участок и начал строить на нем объект недвижимости, то банк может через суд добиться признания ипотеки на такое строение, пусть даже оно не закончено и не зарегистрировано в ЕГРП.

По закону ипотека участка распространяется на все строения и сооружения, возведенные на этой земле. Но недобросовестные заемщики могут затягивать регистрацию «незавершенки». Чтобы помочь залогодержателю, экономколлегия предложила использовать по аналогии норму, которая регулирует долевое строительство, а именно ч. 5 ст. 13 одноименного закона. Она обязывает застройщика зарегистрировать право собственности на недострой, чтобы на него можно было обратить взыскание по залогу. А если он не делает этого добровольно – его можно принудить через суд (подробнее см. «ВС разрешил залог незарегистрированной недвижимости»).

 

Когда налогоплательщик предъявил в банк поручение об уплате налогов – он уже считается исполнившим обязанность перед бюджетом. Конечно, при условии, что на счете было достаточно средств для перевода.

Экономколлегия защитила ИП Романа Грязнова, который не смог досрочно заплатить налоги за третий и четвертый квартал 2015 года, потому что в середине ноября 2015-го у его банка «Город» отозвали лицензию. Но сдать платежные поручения в банк бизнесмен успел, поэтому он решил через суд признать исполненной свою обязанность по уплате 258 454 руб. налогов (дело № А41-12803/2016). Апелляция и кассация требования отклонили: они заподозрили предпринимателя в недобросовестности. Он почему-то решил рассчитаться с бюджетом досрочно накануне отзыва у банка лицензии. ВС исправил нижестоящие инстанции и указал, что предприниматель не знал о плачевном состоянии дел в «Городе». В пользу Грязнова оказалось то, что у него в этом банке был открыт единственный счет, по нему были большие обороты, и других возможностей заплатить налог у него не было (подробнее см. «Экономколлегия ВС защитила бизнесмена, досрочно заплатившего налоги»).

 

При рассмотрении споров о классификации ввозимых товаров для таможенных целей суды могут учитывать рекомендации по классификации от Всемирной таможенной организации и международную практику классификации таких товаров.

Такое указание ВС дал в деле известных «умных» часов Apple Watch, где шел спор о том, какой пошлиной облагать гаджет. Таможенники настаивали, что импортер должен заплатить 10% как за «наручные часы, приводимые в действие электричеством». С ними спорила компания «Эппл», по мнению которой, часы надо классифицировать как «аппаратуру для передачи или приема голоса» (пошлиной не облагается). Вторую точку зрения разделила экономколлегия, которая сослалась на рекомендации Всемирной таможенной организации. Согласно им, классифицировать аппарат нужно по главной функции. В «умных» часах это не показ времени, а все-таки беспроводной модуль связи с основным устройством (смартфоном iPhone), объяснила «тройка» ВС (подробнее см. «Часы или нет: Верховный суд поставил точку в споре Apple и таможни»).


 

Коллегия по гражданским делам

Собственник жилого дома, в непосредственной близости от которого ведутся строительные работы, вправе требовать обеспечения застройщиком безопасного производства работ.

Бизнесмен Сергей Корсиков* арендовал землю, на которой стал строить пятиэтажную гостиницу. Вся разрешительная документация для таких работ у него имелась, а саму стройку предприниматель обнес защитной сеткой. Однако такая мера предосторожности плохо помогала: со здания будущей гостиницы то и дело падал строительный мусор на прилегающую улицу. Сосед бизнесмена Антон Цирков* однажды обнаружил, что упавшие куски штукатурки и кирпичей повредили три его машины. После такой неприятной находки пострадавший стал опасаться за свое здоровье, ведь бетонный осколок может свалиться и на него самого, а также членов его семьи, и обратился в суд. Когда дело дошло до ВС, там пояснили, что истец вправе требовать от ответчика максимальных мер безопасности стройки. Судьи ВС отметили, что даже незначительное нарушение строительных правил позволяет присудить истцу компенсацию и обязать бизнесмена обнести участок защитным забором (см. «Кирпичи раздора: Верховный суд защитил граждан от строительного мусора»).

 

Цена находящегося в госсобственности земельного участка, выкупаемого собственником расположенных на нем строений, определяется исходя из кадастровой стоимости этого участка на момент обращения с заявлением о выкупе в уполномоченный орган.

Олег Калинин* арендовал у государства земельный участок, на котором находились принадлежащие ему нежилые помещения, а затем решил купить его. Согласно Приказу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, цена земли в случае ее покупки высчитывается по формуле: кадастровая стоимость земельного участка, умноженная на ставку земельного налога в указанном регионе, умноженная на кратность ставки земельного налога. На момент обращения Калинина за выкупом кадастровая стоимость участка составляла 6 549 422 руб. Поэтому Калинин рассчитывал приобрести участок за 818 678 руб. Однако департамент посчитал, что кадастровая стоимость участка равна 16 214 578 руб. (почему – неизвестно), и, исходя из нее, высчитал выкупную цену – 2 026 822 руб. Калинин с этим не согласился, направил протокол разногласий и протокол их согласования. На это департамент ответил, что на момент принятия им решения о заключении договора купли-продажи участка его кадастровая стоимость стала 12 581 583 руб., в связи с чем Калинину предложили заплатить 1 572 697 руб. Покупатель настаивал на своем и пошел урегулировать разногласия в суд. ВС напомнил: у уполномоченного органа возникает обязанность заключить договор купли-продажи с собственником расположенных на участке строений с момента подачи соответствующего заявления, а значит, и цена определяется на этот период (см. «Определение кадастровой стоимости участка: ВС рассказал, как это правильно сделать»).

 

Неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи. 

Анна Дружина* продала Сергею Панфилову* коттедж с землей за 4,5 млн. руб. Покупатель успешно зарегистрировал право собственности на это имущество, однако деньги за недвижимость так и не отдал продавцу. Дружина отправила Панфилову письмо с требованием перечислить ей деньги. Однако адресат на это послание так и не ответил. Тогда продавец решила в судебном порядке разорвать соглашение купли-продажи и вернуть себе имущество. ВС обратил внимание, что истец в этом случае вообще не получил никаких денег за проданную недвижимость. Судебная коллегия по гражданским делам ВС подчеркнула, что на основании гражданского законодательства при расторжении договора продавец, который не получил оплаты по соглашению, вправе получить свое имущество обратно (см. «ВС уточнил, что считать существенным нарушением договора купли-продажи»).

 

Определение страховых рисков по договору страхования жизни и здоровья гражданина и предоставление страхователю необходимой информации о страховой услуге – обязанность страховщика. Именно на нем и лежит бремя доказывания надлежащего исполнения этой обязанности.

Истец заключил с компанией договор страхования от несчастных случаев. В документе к страховым рискам было отнесено также наступление инвалидности от несчастного случая. Через некоторое время мужчина получил первую группу инвалидности и обратился к страховщику за возмещением, но получил отказ. Страховая компания ответила, что инвалидность, наступившая в результате заболевания (у заявителя случился ишемический инсульт), а не несчастного случая не считается страховым случаем. Мужчина счел свои права нарушенными и обратился в суд. Он попросил 1 млн руб. страховки и еще 300 000 руб. в качестве компенсации морального вреда. Суды встали на сторону истца и сочли его случай страховым. Гражданская коллегия ВС также оставила это решение без изменения. ВС объяснил, что страховым риском признается событие, предусмотренное договором страхования. При этом событие должно быть одновременно вероятным и случайным (см. «ВС ответил, считается ли инсульт несчастным случаем»).

 

Если в деле нет доказательств того, что ответчик получил копию определения суда о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, переходить к рассмотрению дела по общим правилам искового производства нельзя.

Гражданин обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, но администрация поселения не получила копию определения о принятии искового заявления к производству. Несмотря на это, суд рассмотрел дело в порядке упрощенного судопроизводства. ВС указал: лица, участвующие в упрощенном производстве, считаются получившими копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, если у суда есть соответствующие доказательства. В противном случае следует вынести определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства – в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств (см. «ВС разъяснил, когда дело не может быть рассмотрено в упрощенном порядке»).


 

Коллегия по административным делам

При госрегистрации прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенной сделки, совершенной управомоченным лицом при отсутствии запрета распоряжаться соответствующим имуществом, проверка законности нотариально удостоверенного договора не осуществляется.

Олег Иванов* и Сергей Макаров* заключили договор купли-продажи ½ доли в праве собственности на встроенное нежилое помещение, принадлежащее Иванову. Указанный договор удостоверен нотариусом. Стороны обратились в Росреестр, однако тот приостановил госрегистрацию: отчуждение определенной доли собственником неделимого объекта не основано на нормах действующего законодательства. Кроме того, Росреестр предложил представить дополнительные доказательства для осуществления госрегистрации. Иванов в суде оспорил это решение регистрирующего органа. ВС пришел к выводу, что при рассмотрении заявления о государственной регистрации перехода права собственности Росреестр был не вправе давать правовую оценку договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом.

 

Выплаты на приобретение жилья, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов федерации и местных бюджетов, освобождаются от налогообложения.

Сергей Метлин* получил единовременную субсидию на приобретение жилья. За счет этих и собственных денег он купил квартиру, после чего подал в налоговую декларацию, в которой заявил право на имущественный налоговый вычет. Ему разъяснили, что сумма предоставленной субсидии не подлежит налогообложению, поскольку не является доходом, а, значит, он не вправе получить имущественный налоговый вычет. Впоследствии налоговая направила уведомление о необходимости уплаты НДФЛ, поскольку сумма полученной субсидии отражена в качестве дохода в справке 2-НДФЛ. Тогда Метлин подал уточненную декларацию, в которой заявил имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение квартиры. Однако налоговая привлекла его к ответственности за совершение налогового правонарушения, начислила пени, возложила обязанность по уплате штрафа и недоимки по НДФЛ. Не согласившись с таким решением, Метлин оспорил его в суде. ВС разъяснил: имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на приобретение квартиры, покрываемых за счет работодателей или иных лиц, а также за счет выплат, предоставленных из бюджета РФ. А, значит, суды по таким делам должны исследовать вопрос о том, являются ли предоставленные деньги средствами федерального бюджета или иными средствами бюджетов бюджетной системы РФ.

 

Кроме того, в документ включена практика международных договорных органов: ООН и ЕСПЧ.

*Имена и фамилии действующих лиц изменены.

Полный текст обзора опубликован на сайте ВС РФ.

Пожалуйста, оставьте здесь свой вопрос.
Мы получим его на e-mail
и обязательно ответим вам




подписаться на новости
captcha

Заполните форму и мы вам пришлем интересующий образец правового документа





подписаться на новости