03 — 07 октября 2016 года

ТРУДОВОЕ ПРАВО

Минтруд: работодатель может объявить выговор сотруднику, который грубит клиентам

Разъяснения ведомства применяются в случае, когда работодатели ввели запрет на грубые и резкие выражения при общении с клиентами или коллегами.

Такое положение можно закрепить в трудовых договорах, правилах внутреннего трудового распорядка либо иных локальных нормативных актах.

За нарушение запрета работодатель вправе применить к сотруднику дисциплинарное взыскание — замечание, выговор или даже увольнение. При этом нужно учитывать тяжесть проступка и условия, при которых он совершен.

Документ: Письмо Минтруда России от 16.09.2016 N 14-2/В-888

 

У работодателей теперь всего 15 дней на выдачу сотрудникам зарплат за отработанный период

Правило применяется с 3 октября. Со дня окончания периода, за который начислена зарплата, у работодателя есть не более 15 календарных дней на ее выплату. Как и ранее, оплачивать труд работников нужно не реже чем каждые полмесяца. Так, зарплату за вторую половину сентября сотрудники должны получить не позже 15 октября. Конкретные даты выплат указываются в правилах внутреннего трудового распорядка, коллективном или трудовом договоре.

Документ: Федеральный закон от 03.07.2016 N 272-ФЗ (вступил в силу 3 октября 2016 года)

 

Новый профстандарт поможет компании определить требования к профессиональным директорам

Проект документа находится на общественном обсуждении. Профстандарт пригодится тем коммерческим организациям, которые заключают с членами совета директоров трудовые договоры.

С его помощью будет легче определить во внутренних документах трудовые функции и требования к квалификации таких сотрудников. Например, в профстандарте указано, какие опыт работы и образование необходимы профессиональному директору. Среди требований профильное образование — специалитет или магистратура в сфере экономики и управления либо юриспруденции.

Сейчас профстандарты, как правило, носят рекомендательный характер. Они обязательны в части тех требований к квалификации работников, которые установлены в ТК РФ, иных федеральных законах и НПА.

Документ: Проект Приказа Минтруда России. Общественное обсуждение завершается 12 октября 2016 года


 

НЕДВИЖИМОСТЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО

Регистрация прав на недвижимость: каждый из покупателей платит пошлину соразмерно его доле

Такой вывод Минфина поддержала Федеральная нотариальная палата.

Разъяснения помогают определить, сколько уплатит каждый покупатель за госрегистрацию доли в праве на недвижимость. Величину госпошлины нужно умножить на размер доли в праве собственности. Например, квартиру покупают пять граждан, доли которых равны. Так как по общему правилу госпошлина для физлиц составляет 2000 руб., в указанной ситуации каждый из сособственников заплатит за госрегистрацию 400 руб.

Такой способ расчета можно использовать, когда права на недвижимость регистрируются по договорам купли-продажи, дарения, мены, ренты. Он не подойдет для случаев, когда доли в праве возникают независимо от госрегистрации, например при наследовании или полной уплате паевого взноса. Если регистрация все же проводится по желанию собственника, каждый участник долевой собственности уплачивает пошлину в полном размере.

Документ: Письмо ФНП от 19.09.2016 N 3329/03-16-3

 

Федеральная налоговая служба России разъяснила порядок налогообложения доходов, полученных от продажи квартиры, которая образовалась в результате объединения двух. Налоговики считают, что такая операция не изменяет срок владения жильем. ФНС России в письме от 23.08.2016 N БС-4-11/16743@ рассказала о порядке налогообложения доходов от продажи квартиры, образованной в результате объединения двух квартир. Обложение НДФЛ таких доходов зависит от срока владения имуществом, и налоговики разъяснили, как его определить. Срок владения недвижимостью Налоговики напомнили, что в силу пункта 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные физическим лицом от продажи объектов недвижимого имущества не подлежат обложению НДФЛ. Однако статьей 217.1 НК РФ предусмотрены особенности в налогообложении таких доходов. В частности, они освобождаются от налогообложения только при условии нахождения недвижимости в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока, определенного законодателем, как 3 года. В некоторых ситуациях возникают вопросы об определении такого срока, как например, при объединении нескольких квартир в одну. В этом случае Минфин России предлагает выяснять дату первоначальной государственной регистрации права собственности на каждую из исходных квартир, которые до момента отчуждения не выбывают из владения, пользования и распоряжения налогоплательщика. Поскольку, статьей 209 Гражданского кодекса РФ определено право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, по своему усмотрению.  В том числе и объединять несколько объектов в один, не утрачивая при этом своих вещных прав на него. Пунктом 9 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регламентировано, что при разделе, выделе доли в натуре или других соответствующих законодательству РФ действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. Но в силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности может быть прекращено только при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Поэтому срок владения квартирой, полученной в результате объединения, исчисляется с момента государственной регистрации исходных квартир. При этом в ситуации, когда даты государственной регистрации права собственности на них не совпадают, при определении срока владения новым объектом недвижимости налоговики предлагают считать наиболее позднюю из таких дат.

Источник

 

При определении налоговой базы по жилым домам, квартирам и комнатам, а также жилым строениям на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, применяются вычеты. Причем вычеты применяются ко всем жилым объектам, которые есть у налогоплательщика в собственности.

Так, для жилых домов и жилых строений на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, применяется вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. м.

Для квартир вычет составляет кадастровую стоимость 20 кв. м, для комнат — кадастровую стоимость 10 кв. м.

Решениями органов местного самоуправления указанные размеры вычетов могут быть увеличены.

Например, если у налогоплательщика есть в собственности три квартиры, комната, два жилых дома, то вычет будет предоставлен в отношении каждой из трех квартир, комнаты и каждого из домов.

Вычет применяется ко всей кадастровой стоимости объекта недвижимости независимо от количества собственников.

Например, если на квартиру площадью 60 кв. м зарегистрировано два права собственности по 1/2 доли, то вычет будет предоставлен в размере кадастровой стоимости 20 кв. м данной квартиры. То есть в данном случае фактически каждый собственник будет освобожден от уплаты налога с 10 кв. м квартиры.

Налоговым органом при исчислении налога на имущество физических лиц вычет применяется автоматически и каких-либо заявлений от налогоплательщика не требуется.


 

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

ФНП: клиент нотариуса за заверение нескольких полномочий в доверенности заплатит один раз

С таким выводом Минфина согласилась Федеральная нотариальная палата (ФНП).

Когда в доверенности одни полномочия должны быть обязательно оформлены нотариально, а другие — нет, клиент уплачивает тариф за полномочие, для которого нужна обязательная нотариальная форма. Тариф соответствует размеру госпошлины. Если доверенность содержит только те полномочия, для удостоверения которых нужна обязательная нотариальная форма, то уплатить придется только за наиболее дорогостоящее из них.

Документ: Письмо ФНП от 19.09.2016 N 3329/03-16-3


 

КОРПОРАТИВНОЕ ПРАВО

С 2017 года в подтверждение регистрации юрлица будут получать только лист записи ЕГРЮЛ

Свидетельство о госрегистрации юрлица с 1 января юрлицам выдавать не будут.

Подтверждать внесение сведений о юрлице в ЕГРЮЛ будет лист записи, который сейчас лишь прилагается к свидетельству. Аналогичные изменения коснутся и госрегистрации ИП. При этом лист записи ЕГРЮЛ или ЕГРИП в отличие от свидетельства не оформляется и не будет оформляться на специальном защитном бланке.

Документ: Приказ ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@ (вступает в силу 1 января 2017 года)


 

ИНОЕ

С 7 октября турфирмы могут использовать типовую форму для заключения договоров с туристами

Примерная форма договора о реализации туристского продукта поможет туроператорам, турагентам и туристам правильно урегулировать свои отношения. Форму утвердило Минкультуры. Хотя в ней уже прописаны существенные условия сделки, стороны смогут сами согласовать и включить в нее и другие положения.

Документ: Приказ Минкультуры России от 04.07.2016 N 1503

Вступает в силу 7 октября 2016 года

 

Россияне, которые будут заказывать и получать госуслуги через интернет, получат скидку в размере 30% от суммы госпошлины, уплачиваемой за совершение определенного юридически значимого действия.

Госдума утвердила в первом чтении законопроект, предусматривающий предоставление скидки к госпошлине всем физическим лицам, которые обратятся за получением госуслуг на единый портал государственных и муниципальных услуг и/или сайты, интегрированные с ним. Соответствующие поправки ранее разработали в правительстве. В документе предлагается переписать пункт 4 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ. В новой редакции он будет выглядеть так: Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления и уплаты государственной пошлины за совершение указанных юридически значимых действий с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации. Действующая сейчас норма позволяет гражданам пользоваться скидками на госпошлину только в том случае, если услуга заказывается через соответствующий портал, а результатом ее оказания является документ в электронной форме.

Льготы начнут предоставлять пользователям с 1 января 2017 года. Скидки рассчитаны на 2 года: согласно Федеральному закону от 21.07.2014 N 221-ФЗ их действие должно закончиться 1 января 2019 года, поэтому, по расчетам чиновников, бюджет много не потеряет. Зато будет выполнена задача по переводу 70% обращений в госорганы в электронный формат, что, в свою очередь, позволит сэкономить бюджетные деньги за счет сокращения аппарата госслужащих и объемах бумажной работы.

Источник


 

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Если арендатор не вернул имущество после окончания договора, придется платить и дальше

Суд повторил уже известную в практике позицию ВС РФ и ВАС РФ: если арендатор не вернул имущество после прекращения договора, придется платить за фактическое пользование им. В этом случае оплата рассчитывается, исходя из установленного договором аренды размера. Избежать этих трат арендатор может, если докажет что арендодатель уклонялся от принятия имущества.

Документ: Постановление АС Центрального округа от 23.09.2016 по делу N А14-16659/2015

 

Сторонам процесса по КАС не удастся намеренно «придерживать» доказательства до апелляции

ВС РФ пояснил, когда апелляция отказывает в ходатайстве о приобщении или истребовании дополнительных доказательств. Это возможно, только если административный истец или административный ответчик злоупотребил процессуальными правами и не представил доказательства в первой инстанции. Например, таким образом они пытались затянуть процесс. Вывод касается и других участвующих в деле лиц.

Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 27.09.2016 N 36 (размещен на сайте ВС РФ 27 сентября 2016 года)

 

Пленум ВС: организации не могут оспорить решение пристава в упрощенном порядке по КАС РФ

Суд должен разрешить дело максимум за 10 дней со дня, когда вынес определение о его рассмотрении в упрощенном порядке. В этом порядке нельзя рассматривать дела, для которых КАС РФ устанавливает меньший срок их разрешения. К примеру, к ним относятся дела об оспаривании решений, действий или бездействия судебного пристава — исполнителя.

Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 27.09.2016 N 36 (размещен на сайте ВС РФ 27 сентября 2016 года)

 

ВС РФ: изменить условия валютного кредита из-за роста курса заемщику не удастся

Верховный Суд согласился с ВАС РФ и КС РФ и не посчитал колебание курса основанием изменить договор.

При оформлении кредита стороны могли предположить, что курс валюты договора может увеличиться или уменьшиться. Поэтому ВС РФ не счел рост курса по отношению к рублю основанием для изменения договора. Подобную точку зрения уже высказывали ВАС РФ и КС РФ. Расторгнуть договор в связи с тем, что курс валюты вырос, тоже нельзя.

Документ: Определение ВС РФ от 16.08.2016 N 57-КГ16-7

 

Новый должник обязан выплачивать долг, пока суд не признает сделку незаконной

По договору о переводе долга новый должник не заплатил деньги, в связи с чем кредитор обратился в суд. Новый должник посчитал, что сделка была заключена с нарушением закона, поэтому исполнять ее не нужно. Вместе с тем сам договор он не оспаривал. Кассация поддержала кредитора: пока суд не признает сделку недействительной, договор о переводе долга считается заключенным, его нужно исполнять в полном объеме.

Документ: Постановление АС Московского округа от 25.08.2016 по делу N А40-220418/2015

 

Сотрудник добился выплат через суд — за их задержку работодатель не платит проценты

Суд обязал работодателя изменить основание увольнения и произвести связанные с увольнением выплаты. Позже за задержку выдачи присужденных средств сотрудник потребовал взыскать денежную компенсацию в виде процентов по ст. 236 ТК РФ. ВС РФ указал, что такую компенсацию сотрудник может получить, если ему вовремя не выдали начисленные выплаты. Для случаев, когда работодатель не исполняет решение суда, она не предусмотрена.

Документ: Определение ВС РФ от 08.08.2016 N 46-КГ16-7

 

Перепланировка без согласия арендодателя: он сможет расторгнуть сделку, доказав свой ущерб

Нарушив договор, арендатор произвел перепланировку помещения без письменного разрешения арендодателя. Суд не признал это поводом расторгнуть соглашение. Арендодатель не доказал, что из-за нарушения у него возник ущерб и ухудшилось состояние имущества. Несогласованная перепланировка не являлась существенным нарушением договора. В других ситуациях суды, в том числе ВАС РФ, высказывали иное мнение.

Документ: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 21.09.2016 по делу N А03-21693/2015

 

Применение КАС: суд может лишить участника процесса слова, не вынося отдельное определение

Ограничить выступление участника или лишить его слова суд может устно, без вынесения отдельного определения. Этот вывод сделал Пленум ВС РФ в недавнем постановлении о применении Кодекса административного судопроизводства.

Применить такие меры вправе председательствующий. Действия судьи фиксируются в протоколе заседания. Их можно обжаловать. Делается это при обжаловании итогового судебного акта, который принят на одной из стадий судебного процесса.

Напомним, ограничить выступление суд вправе, если участник затрагивает вопрос, не имеющий отношения к судебному разбирательству. Лишить участника процесса слова можно, например, за грубые или оскорбительные высказывания.

Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 27.09.2016 N 36 (размещен на сайте ВС РФ 27 сентября 2016 года)

 

Договорную неустойку можно взыскать одновременно с законными процентами

Суд обязал должника уплатить не только долг и договорную неустойку, но и законные проценты. Вывод основан на старой редакции ст. 317.1 ГК РФ — денежное обязательство возникло до 1 августа 2016 года. Сейчас подход можно применять, только если законные проценты предусмотрены законом или договором.

Договор поставки был заключен до 1 августа 2016 года, то есть до начала действия новой редакции ст. 317.1 ГК РФ. Период, за который поставщик взыскивал законные проценты, также завершился до вступления изменений в силу. До августа 2016 года кредитор мог получить с должника проценты по денежному обязательству, если иное не установлено законом или договором. В этом деле поставщик и покупатель начисление законных процентов не исключили. Суд взыскал с покупателя и проценты, и неустойку.

Сейчас проценты по ст. 317.1 ГК РФ начисляются на сумму денежного обязательства, только если это предусмотрено законом или договором.

Документ: Постановление АС Московского округа от 20.09.2016 по делу N А40-32832/2016

Пожалуйста, оставьте здесь свой вопрос.
Мы получим его на e-mail
и обязательно ответим вам

[contact-form-7 404 "Not Found"]

Заполните форму и мы вам пришлем интересующий образец правового документа





подписаться на новости